<p>Alquiler de Local en Centro, Rosario </p><br><p>Ubicado en Edificio Solar 8.</p><p> LOCAL COMERCIAL CON SUBSUELO 232 m² APTO MÚLTIPLES RUBROS (Ideal para estudios, salud, empresas e instituciones)</p> <br><p> [San Lorenzo 935]</p><br><p>Importante propiedad comercial desarrollada en dos niveles, con excelente funcionalidad y potencial para distintos usos.</p><br><p> Planta Baja (111,13 m²): local al frente, sector de office y dos baños. Persianas metálicas motorizadas.&nbsp;</p><p> Subsuelo (121,75 m²): amplio salón ideal para depósito, área operativa o expansión del negocio</p><p>Incluye oficinas con cerramiento de aluminio y vidrio y salón de reuniones / uso múltiples.. Muy buena iluminación natural, dado por la apertura en doble altura en el frente y por ventana de patio en el contrafrente. Equipo de climatización central frío / calor. Sector de archivo.</p><p>Climatización central, oficinas armadas, persianas motorizadas y doble altura con luz natural.</p><br><p> Superficie total: 232,88 m²</p><br><p> Características</p><br><p> Muy buena distribución</p><p> Doble área operativa (atención + soporte)</p><p> Apto comercio, oficinas o uso profesional</p><p> Ideal para empresas, showrooms, estudios o instituciones</p><br><p> Condiciones: [Alquiler]</p><p>Actualización trimestral x IPC</p><br><p> Contacto</p><p>Consultanos para más información o coordinar una visita.</p><p>Urbania Inmobiliaria - Danilo Mattaloni</p>Descripción por planta:<p><br><p>- Planta baja (nivel vereda)</p><p>&nbsp;• Salón de exhibición con frente totalmente vidriado a la calle y mucha luz natural.</p><p>&nbsp;• Columnas cilíndricas y un sector de doble altura hacia el frente.</p><p>&nbsp;• Paños de piso de vidrio con baranda de acero, que dan luz al subsuelo.</p><p>&nbsp;• Muebles exhibidores empotrados con estantes de vidrio.</p><p>&nbsp;• Aire acondicionado central con rejillas en el cielorraso e iluminación lineal.</p><p>&nbsp;• Escalera de acceso al entrepiso y escalera de bajada al subsuelo.</p><br><p>- Entrepiso / planta alta</p><p>&nbsp;• Hall de distribución con porcelanato claro y guardas decorativas de madera en las paredes.</p><p>&nbsp;• Sala u oficina amplia con frente de vidrio y puerta vidriada.</p><p>&nbsp;• Oficinas privadas con piso de madera laminada, una de ellas con ventana al exterior.</p><p>&nbsp;• Office con mesada larga y ventana interna.</p><p>&nbsp;• Baños (dos).</p><p>&nbsp;• Pasillo con vista al salón en doble altura.</p><br><p>- Subsuelo</p><p>&nbsp;• Salón amplio con columnas, porcelanato claro y doble altura hacia el frente, con luz que entra por el piso de vidrio de planta baja.</p><p>&nbsp;• Hall con puertas de vidrio y señalización de salida de emergencia.</p><p>&nbsp;• Varias oficinas o boxes con tabiques de aluminio y vidrio, algunas con ventanas altas de ventilación.</p><p>&nbsp;• Oficina con piso de madera.</p><p>&nbsp;• Depósito bajo la escalera.</p><p>&nbsp;• Sala de máquinas con el equipo del aire central, tablero eléctrico y rack de datos/cableado.</p><p>&nbsp;• Escalera secundaria de salida.</p><br><p><br></p><br> </p>